Brainstorm Oberland Team Wohnen

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Gruppe 6

Entwicklungsschwerpunkte Wohnen im Oberland

Wo befindet sich potenzial für Wohnen im gehobenen Sektor? Wo hat es noch nicht überbaute Bauzone an geeigneter Lage? Welche Faktoren sind relevant?

Solchen Fragen sind wir nachgegangen und diese anhand des GIS zu einem Ergebniss gekommen.

Es sind folgende Kategorien entstanden:

1. Wohnnutzung ausgeschlossen

2. Geringe Eignung für Wohnnutzung

3. Eingeschränkte Eignung für Wohnnutzung

4. Eignung für Wohnnutzung

5. Eignung für gehobene Wohnnutzung

6. Hohe Eignung für gehobene Wohnnutzung

Kriterien

ÖV-Erschliessung

Haltestellen Bus:

200m - sehr gut 300m - gut

Haltestellen Bahn:

500m - sehr gut 750m - gut

Kriterien:

• Grad der Überbauung
• Bauzone (niedrige Dichte, Villenzone)
• OeV-Erschliessung (geringe Gewichtung)
• MIV-Erschliessung (hohe Gewichtung)
• Lage (Ruhig, See, Fluss, Südhang)
• Bildungsabschluss (höhere Schulen)

Verwendete Datensätze

• dhm25 - Digitalehöhenmodell
• svo - Schutzzone überkomm. bedeutung - Erholungszone
• Zonenplan - zlab - Zonenbezeichnung
• Zonenplan - lsv-es - Lärmempfindlichkeitsstufe
• Zonenplan - ARV - ABC - Ueberbauungsgrad
• Haltestellen - ÖV-Haltestellen - Bahn/Bus
• vec25_pri_poly - Vektordaten LK25 - Z_see
• vec25_str - A-Zufahrt
• vz90_erwerb - Vorschulpflichtige Kinder