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| * Hohe frequentierung der Haltestellen | | * Hohe frequentierung der Haltestellen |
| * Anschluss an Strassen | | * Anschluss an Strassen |
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| | [[Datei:[[Datei:Model Gruppe 4.pdf]]]] |
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| | ==Bewertungskarte== |
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| [[Datei:[[Datei:Bewertungskarte Erschliessung.jpg]]]] | | [[Datei:[[Datei:Bewertungskarte Erschliessung.jpg]]]] |
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| == Verwendete GIS-Daten == | | == Verwendete GIS-Daten == |
| * Swisstopo vec25 | | * Swisstopo vec25 |
| * ZH_ARV
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| == Repräsentationsmodell ==
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| ==== Faktor Überbauungs- und Erschliessungsstand ====
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| # Es wird zwischen überbaut, baureif, innert 5 Jahren baureif und längerfristig baureif unterschieden.
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| # ++ baureif / + überbaut / - innert 5 Jahren baureif / -- längerfristig baureif
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| # Datengrundlage: ZH_ARV, Überbauungs- und Erschliessungsstand
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| ==== Faktor Überbauungsziffer ====
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| # Überbauungsziffer nach BZO in %
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| # Je kleiner die Überbauungsziffer, desto höher das Potenzial der Wohnverdichtung.
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| # Datengrundlage: Swisstopo vec25, Gebäude und ZH_ARV, Liegenschaften
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| ==== Faktor Lärmempfindlichkeitsstufen ====
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| # Skala von 1-4 gemäss Lärmschutzverordnung
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| # ++ 1 / + 2 / - 3 / -- 4
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| # Datengrundlage: ZH_ARV, Lärmempfindlichkeitsstufen
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| ==== Faktor Nutzungszonen ====
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| # Zonenbezeichnung der Stadt Winterthur
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| # ++ Wohnzonen / + Wohn- und Gewerbezonen / - Zentrumszone, Dorfzone / -- Industriezone, Landwirtschaftszone
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| # Datengrundlage: ZH_ARV, Gruppierung der Zonen
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| ==== Faktor Gebäudearten ====
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| # Unterteilung der Gebäude in Wohngebäude, Kirchen, Schloss, Schiessstände, etc.
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| # Wohngebäude ist sehr gut, alles Andere schlecht
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| # Datengrundlage,ZH_ARV, Liegenschaften_F
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| === Faktorkombination: Gewichtung und Überlagerung ===
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| Die verschiedenen Faktoren wurden wie folgt gewichtet:
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| * 40% Zonenarten
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| * 30% Überbauungs- und Erschliessungsstand
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| * 15% Lärmempfindlichkeitsstufe
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| * 15% Verhältnis Zwischen Grundstücks- und Gebäudefläche
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| Die einzelnen Resultate wurden überlagert. Dabei entstand der nachfolgende Plan. Aufgrund der klar abgegrenzten Bewertungen (z.B. Nichtbauzone, Wald, Kirchen, Verkehrsflächen mit der Gewichtung 0) haben die meisten Gebiete kein Potenzial an Wohnverdichtung und es entstand eine sehr restriktive Bewertung.
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| [[Datei:Bewertungskarte_Wohnverdichtung.jpg|none|1200px|]]
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